Hypotheek
Perspectiefverklaring hypotheekaanvraag
De zogenoemde Perspectiefverklaring geeft aan dat er voldoende perspectief op de arbeidsmarkt is. Met deze verklaring én de werkgeversverklaring kan een hypotheek worden aangevraagd. Voor een dergelijke aanvraag is het inkomen van belang. Om je te beschermen tegen overkreditering wordt bij iedere hypotheekaanvraag door de kredietverstrekkers de bestendigheid van je inkomen getoetst. Omdat de coronacrisis impact kan hebben op (de bestendigheid van) je inkomen, heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) in 2020 hiervoor een aantal uitgangspunten geformuleerd. Op basis van deze uitgangspunten werd de geldigheid van de werkgeversverklaring, de salarisstrook, de Perspectiefverklaring en de arbeidsmarktscan tijdelijk ingekort.
Aangezien de onzekerheden omtrent het verloop van corona zijn afgenomen, zijn deze aanvullende uitgangspunten per 15 juli 2021 komen te vervallen. De werkgeversverklaring, Perspectiefverklaring, arbeidsmarktscan en salarisstrook zijn daarom zoals voorheen, weer drie maanden geldig. Ook kunnen de geldverstrekkers per 15 juli 2021 bij hypotheekaanvragen weer op de gebruikelijke manier het bestendige inkomen bepalen.
Een Perspectiefverklaring is overigens geen garantie dat een uitzendkracht een hypotheek kan ontvangen, het is één van de onderdelen die een hypotheekverstrekker meeweegt. Het is aan de hypotheekverstrekker om te beslissen of en zo ja hoeveel hypotheek de uitzendkracht kan krijgen.
Bericht toegevoegd op 5 agustus 2021
Aanvragen betaalpauze hypotheek verlengd
Heb je een hypotheek en heb je als gevolg van de coronacrisis geen geld om de hypotheek maandelijks te betalen, dan kun je een zogenaamde ‘betaalpauze’ aanvragen. Het aanvragen van een betaalpauze is nu verlengd tot 31 december 2020. Tegelijkertijd is de huidige termijn van een betaalpauze van zes maanden verlengd naar maximaal twaalf maanden. Hierdoor verlies je het recht op hypotheekrenteaftrek niet als je twaalf maanden niet hebt afgelost.
Of je ook twaalf maanden uitstel van aflossen krijgt, hangt af van de beoordeling van de hypotheekverstrekker. Ziet het er niet naar uit dat je opgelopen achterstand later weer kan inhalen, dan zal de hypotheekverstrekker vermoedelijk geen verlenging van betaalpauze tot twaalf maanden willen geven. Informeer bij je hypotheekverstrekker wat mogelijk is.
Bericht toegevoegd op 31-08-2020
Vraag betaalpauze hypotheek aan
Heb je een hypotheek bij de bank, dan kun je een betaalpauze van rente en aflossing krijgen van de bank voor maximaal zes maanden, als je tijdens de coronacrisis tijdelijk niet aan je betalingsverplichtingen kan voldoen.
Voor hypotheken waarvoor een fiscale aflossingsverplichting geldt, moet dit volgens de huidige fiscale regels bij een pauze in 2020, uiterlijk in 2021 worden terugbetaald.
Er komt een nieuw beleidsbesluit dat twee zaken regelt: ten eerste hoeft de aflossingsachterstand niet uiterlijk 31 december 2021 te worden betaald, maar kan deze (direct) worden uitgesmeerd over de resterende looptijd (van maximaal 360 maanden). Ten tweede kun je kiezen in plaats hiervan om de resterende lening te splitsen. Hierdoor hoeft de maximaal zes maanden achterstand niet per definitie te worden uitgesmeerd over de resterende looptijd, maar kan dit ook apart binnen bijvoorbeeld vijf jaar worden afbetaald.
De overheid bied je hiermee meer mogelijkheden tot maatwerk.
Bericht toegevoegd op 29-06-2020
Hulp nodig?
Kom jij in de problemen door (de maatregelen) rondom het coronavirus? Neem dan contact met ons op.
Bron tekst: Coronaregelingen.nl
foto: Pexels